Os avogados de Francia en liña!


A compra de un apartamento en Dubai - saber Todo con Dubai Inmobiliario


Por favor, introduza o seu nome de usuario ou enderezo de correo electrónicoRecibirá unha ligazón para crear un novo contrasinal por correo electrónico. Moitos estranxeiros están interesados en mercar un apartamento en Dubai na residencia principal, secundario ou de aluguer de investimento. En efecto, a compra de inmobles en Dubai, pode chegar a ser moi interesante, tanto no obxectivo de diversificar os seus investimentos como para sacar proveito de altos ingresos en aluguer, o único xeito de vida e as vantaxes fiscais. En efecto, as rendas non son tributo sobre a renda, non hai imposto sobre a ganancia de capital e o imposto sobre a transferencia de activos é menor que un. O proceso de compra de un apartamento en Dubai foi mellorado moito nos últimos anos para axilizar as operacións e aumentar a seguridade para o comprador como para o vendedor, en particular pola reforma do Departamento de Terra (Equivalente das oficinas de notarios) e a profesionalización dos axentes inmobiliarios están regulados por RERA. O primeiro que ten que facer é facer contacto con un axente inmobiliario de dubai, a fin de que poden identificar o seu perfil e os obxectivos da compra de un apartamento en Dubai. Non dubide durante este primeiro contacto para dar a seguinte información: - o Orzamento asignado para esta compra- para-Fondo dispoñible, ou o uso do financiamento do investimento Tipo: aluguer residencial- Áreas desexado (se é definido)- Data de conclusión da compra- Apartamentos-de-venda que teñen marcado a súa atención no noso sitio web, Así como a información de contacto (Nome e apelidos, lugar de residencia para a diferenza de tempo, Correo electrónico e teléfono).

Toda esta información, imos facer unha selección de propiedades adaptadas ao seu perfil por avisando de formas de protexer e optimizar o seu investimento. Tamén, ser consciente, que un corretor (corrector) como a nosa empresa a posibilidade de ofrecer toda a propiedade no mercado e o máis importante que ten que ofrecer bens pertencentes aos patrocinadores, sen ter que pagar comisión.

Ten máis de dez anos de experiencia, formación en francés, inglés e árabe, e un profesional de follow-up, sen ningún custo adicional. É esencial que se ten un interese para investir en Dubai, veñen de descubrir os países, vai realmente sentir a súa atracción e formar o seu propio xuízo. Con todo, se xa está familiarizado con Dubai, tiña unha conta bancaria no lugar, é posible facer a transacción, a unha distancia. Quere ir para Dubai, por favor, póñase en contacto connosco por nos dar as datas da súa estadía, a súa dispoñibilidade. As nosas oficinas están situadas preto do centro Comercial De Emiratos na provincia de Al Barsha, con todo, que podemos atender ao seu hotel. Normalmente a primeira cita ten lugar en tres etapas:- Presentación de Dubai, e do mercado inmobiliario - a Visita dos principais lugares para ter unha idea sobre a cidade- Paseo de pisos seleccionados para O paseo dos pisos pode ter lugar ao longo de varios días, se non atopa a propiedade que quere. Este tipo de conta dálle a posibilidade de depositar o diñeiro na súa conta. A apertura deste tipo de conta é realizado moi rapidamente e iso vai permitir que a transferencia de diñeiro do exterior e a emitir banco cheques ("Director Cheque"). En orde para abrir unha conta bancaria en Dubai, necesitamos a súa últimos seis declaracións de conta de banco orixinal e atestado. A certificación do orixinal rexistros debe ser feito directamente no seu banco para autenticar as declaracións de conta. No caso de que viven nun país de lingua inglés, podes solicitar unha"base de referencia carta"ou unha carta de base de referencia afirmando que ter unha conta bancaria. Imos preparar un MOU (Memorando De Entendemento), que é equivalente a un acordo escrito entre comprador e vendedor (Compromiso de venda). Este documento inclúe o prezo de venda, a comisión, a data de transferencia de propiedade, número de pasaporte de comprador e vendedor. No caso de que precisa de tempo para transferir a título de propiedade, un depósito de dez lle será solicitada a reserva a propiedade. O vendedor comprométese a proporcionar un NOC (Ningunha Obxección Certificado) do promotor inmobiliario ou director da residencia. Un NOC é unha carta do patrocinador director, asegurarse de que o vendedor ten o dereito de vender a propiedade e é actual con pagos de todos os cargos. Unha vez que todos os documentos están reunidos e os fondos chegou en Dubai, que leva-lo para un nomeamento como Administrador, un notario, aprobado pola Terra Departamento (Rama de goberno que é o encargado de transferencias de propiedades). Comprador, Vendedor e Axente(s) reunirse co Administrador, e a transacción ocorre. O notario cobra unha taxa de preto de catro do prezo de compra. Nós coidamos de alugar o seu piso Destacou no noso sitio web- Visitas- Elaboración do contrato de arrendamento- Estado de play- Transferencia de aluguer na súa conta, Aínda que o procedemento de compra parece moi sinxelo, na práctica, a presenza do axente é esencial para garantir a transacción. En realidade, este último a cargo da elaboración do contrato de venda, e comprobar todos os documentos contractuais (MOU, NOC) e legal (Título de propiedades). O axente está habilitada para comprobar a autenticidade do título de propiedade. A taxa de comisión varía segundo a implicación do axente na transacción.

Nós ofrecémoslle a posibilidade de ter un inmobles do servizo de á carta: Operación complexa: cita: Se a compra é feito a través dunha empresa e require a intervención do noso departamento xurídico, por exemplo.

O noso traballo como un axente inmobiliario comeza co contacto inicial e remata coa transferencia de propiedade. A atractiva de inmobles en Dubai é bastante recente, como o ano crucial, coa lei que permite que os estranxeiros de adquirir unha propiedade en plena titularidade (propiedade en Dubai). Dende esta data o inmobles en Dubai ten coñecido un interese crecente, atraendo máis e máis xogadores que queren para moitos a sacar proveito de forte desenvolvemento de Dubai e a súa capacidade de atracción é crecente (dez de crecemento de case seis anos). Dubai é un dos mercados inmobiliarios máis atractivo para mercar un apartamento:- Prezo beneficios atractivo (menos caro que París, Londres, Nova York, Hong Kong ou Singapur.)- Beneficios fiscais: no imposto- penthouse Apartamentos con excelentes acabados de calidade e instalacións (piscina, ximnasio)- retorno de aluguer alta, entre cinco e dez NET- UN lexislación en favor do investidor (Aluguer, pago con antelación)- Un país forte desenvolvemento e con excelente infraestrutura. No caso de que vostede quere investir, ou simplemente non teñen máis información sobre a compra de un apartamento en Dubai, contacto Dubai Inmobiliario, porque ademais de ter unha ampla selección de apartamentos en máis populares barrios de Dubai. Imos presentar-lle diferentes esquemas de investimento axeitado para a súa situación, lugares e os bens para o máis axeitado e acompaña-lo durante todo o proceso de compra, de investigación para a transferencia de propiedade. Nota: Temos a oportunidade de ofrecer-lle todo o mercado de inmobles en Dubai. Os bens presentes na nosa web representa só unha pequena parte. DubaiImmobilier o portal inmobiliario de referencia en Dubai desde. Xestionada por profesionais da propiedade real baseada en Dubai aprobado polo RERA licenza, con máis de dez anos de experiencia na compra, venda, aluguer, xestión e consultoría de investimento en Dubai.