Esta regra non se aplica só para concursos públicos
Ter unha participación na propiedade común das accións, non espera que sexa posible para vender axiñaNeste caso, a orde esixe a notificación a outros propietarios-un co-investidor sobre a venda de vir. Está claro que o propietario ten dereito a dispoñer da súa participación, ao seu criterio, vender ou dar-lo fóra, pero coa condición de que o dereito de retracto para adquirir unha posición de capital outros propietarios non é violada.
O Código civil obriga ao propietario para establecer unha opinión sobre a venda de unha casa ou un apartamento, e enviá-lo para outros propietarios de bens inmobles a disposición de terceiros se quere.
No caso de que todos os accionistas expresar a súa negativa a adquirir unha parte do propiedade común, poden ser vendidos a un terceiro.
Con todo, para realizar este dereito, todos os trámites de preparación e envío dunha mostra un aviso sobre a venda de interese en un apartamento debe ser seguido.
Normalmente, para obter todos os documentos en soporte do correo de aviso previo, é enviado para o sodors a través da oficina de correos. Neste caso, é recomendable enviar unha carta con un notificación e unha aniñados lista de documentos enviados. O tempo para determinar a data de entrega para os provedores será a data especificada na entrega previo aviso. Aínda que este método ten certo risco, o destinatario pode negarse a recibir a carta, ou non vivir en un enderezo coñecido por ser en un sanatorio ou no exterior. Por suposto, os funcionarios de correo electrónico non vai levar unha carta cada día ou para descubrir onde o destinatario da nota é agora. Por unha banda, as forzas armadas determinar que o vendedor non está obrigado a transmitir un aviso para os outros propietarios, pero só para tomar medidas para informar os propietarios. Por outra banda, algúns tribunais atender as demandas de regulación, e transferir o dereito de adquirir un interese en interese, motivando a súa decisión precisamente a ausencia de confirmación da recepción da notificación de venda. Se todos os propietarios están vivindo xuntos, pode dar unha mostra do aviso de venda de participación no apartamento en persoa. Neste caso, é necesario esixir a outros titulares de accións de recepción, con o descifrado da firma, a data de recepción da notificación. Aínda que, na práctica, é moi raro para ser en convenio con outros propietarios de non-residenciais instalacións. Tal método é xeralmente escollidos por eses provedores que son seguro de que non vai ser posible chegar a un acordo con outros co-propietarios. O notario vai tomar todas as funcións da creación do aviso, o envío e confirmación de si mesmo. Se a persoa notificada deixa de aparecer no cartório dentro dun determinado período de tempo, con todo, unha notificación é recibido de que a carta foi presentado, el emite un certificado que acredite que o co-propietarios son notificadas de acordo co procedemento establecido pola lei. No caso de que non hai confirmación de entrega do aviso, o notario ofrece un certificado que acredite que todos os posibles medidas foron tomadas para informar debidamente os co-propietarios da próxima venda. Pero a recepción de tal certificación deberá ser acordado con antelación, dado que ese documento non é proporcionada por calquera acto normativo. Por suposto, este servizo é de pago, pero o máis fiable de calquera dos anteriores. Unha mostra da notificación da venda dunha parcela en un apartamento non debe ser enviado inmediatamente para todos os veciños. Neste caso, vai ser difícil probe que todas as persoas afectadas son debidamente informados.
O texto establece a intención de vender a súa participación.
Asegúrese de especificar que parte é suposta ser vendidos, onde o inmoble está situado. É necesario describir as condicións da venda, que continxencia é posible. Un punto moi importante é o prezo Debe ser real e corresponde a aquel en que o vendedor ten a intención de alien. Se o alleamento a un terceiro está feita a un prezo máis ou menos grandes, a transacción pode ser declarado nulo. Un representante de outro co-propietario pode recibir unha mostra de un aviso sobre a venda de compartir un piso ou outros bens. Os seus poderes que ser totalmente confirmado É necesario comprobar o poder de representación da persoa, onde está claramente indicado que o representante ten dereito a recibir unha notificación de venda. Despois que recibiu a confirmación de que o propietario recibiu unha carta de notificación de venda de participación, vai ter que esperar trinta días. Se, tras este período, o co-propietarios non respondeu, non mostraron a súa decisión, que pode continuamente pasar á fase de alienación directos a partir deles. Moitas veces, as persoas confunden o concepto de notificación e acordo de aprobación.
En vez de deseñar unha mostra de un aviso sobre a venda dunha participación, que enviar unha solicitude a outros propietarios para obter o seu permiso para vender a terceiros. Este punto de vista é un completo erro O propietario dunha unidade é un director totalidade dos seus bens con todos os dereitos e deberes que seguir.
Autorización de venda ou non-venda non pode ser un co-propietario, se non é un completo violación das normas da Constitución.
O retracto dereito a adquirir un interese é só un dereito que está consagrado na lexislación e ten como obxectivo protexer os dereitos de todos os co-propietarios. Unha idea equivocada xurdiu no o nivel do corpo, que rexistra as operacións para a eliminación da propiedade.
Os expertos Rosreestra ás veces precisa unha autorización para a venda, pero esta esixencia é totalmente contraria ás normas da lexislación en vigor e viola os dereitos do vendedor.
Se o vendedor non quere enviar unha mostra de aviso de venda de participación a todos os propietarios de un ben común, eles teñen o dereito de recorrer a transacción no marco dun procedemento xudicial. A lei para este procedemento é cancelada tres meses a partir da data da transacción. Neste caso, a aplicación podería implicar unha solicitude de transferencia de dereitos do comprador para o solicitante. En conclusión, debe notarse que a notificación da venda de un apartamento é un documento importante en todo o proceso de venda dunha participación para un ben común. A neglixencia da obriga de enviar un aviso pode levar a procesos xudiciais.
