Evitar trampas e sorpresas desagradables, consulte a nosa guía e facer a construción da súa casa a serenidade Para beneficiarse dos servizos e a última información da súa rexión por favor, indicar o seu departamento: é posible atopar un lote de terra compra sitios especializados, tales como A Terra lista terra para mercar en toda francia. Non vincula-lo. Nin o vendedor (Excepto por mala fe, incumprimento brutal ou abusivo de negociación.)O seu interese é para acelerar o proceso de venda (o vendedor ten un potencial comprador que é mostrado) e pasar a outros potenciais compradores menos decididoSe o vendedor acepta-lo, por escrito, podemos dicir que o"negocio está feito'. Tanto é así que o vendedor podería incluso chegar danos se désistiez finalmente: non hai retirada posible, xa que estes son os dous partidos que están comprometidos. O comprador, polo tanto, ten todos os motivos para estar seguro, de ter verificado (e aceptado) todas as restricións. Se non, se non é seguro, é mellor non se participa (na consideración do dito 'é mellor para pasar un bo negocio de facer un mal'). Aquí é o vendedor, que se compromete, non pode máis renunciar a venda ou oferta a outro comprador. Se aceptar a promesa, lle dá o seu contrato de depósito (moitas veces dez). Se, ao final do opción período, que renunciar, o vendedor pode manter o depósito de pago. Aquí están as dúas partes, un comprador e un vendedor, que comprometer-se definitivamente. Tanto é así que, no caso da morte de un ou outro da obriga é vinculante para os herdeiros. Non hai período de retirada. A transferencia de propiedade e o pagamento será falando o notario durante a sinatura da escritura de venda, que serán elaborados en base a esta promesa.
Debe, polo tanto, conteñen os elementos do acordo alcanzado entre comprador e vendedor.
Ou sexa: O papel do notario é para autenticar a transacción para evitar calquera disputas máis tarde. El escribe para que unha escritura (como é con unha autoridade pública). El levanta a hipoteca (se hai), expurgo, dereitos de preferencia (se), calcula o taxas e impostos debidos á administración, e folla de pagamento, asegura o rexistro de terras para informar a terceiros do cambio de propietario, deberá informar o catastro, fai a hipoteca (se existe) para o valor do comprador, e dun xeito xeral, garante vis-à-vis partes (comprador, vendedor, valor) en relación con todos os requisitos legais e obrigas fiscais.
A elección do notario é deixar para as dúas partes: este pode ser o notario público de unha das partes, ou a outros, ou notarios de dúas partes: neste caso, o notario son unha constante dende divididos entre si (e non multiplicado por).
Despois de asinar a escritura de venda, o notario procederá a todos os trámites necesarios para acceder a actuar.
